Investir dans une Résidence Étudiante
Pourquoi faire le choix d'investir dans un logement étudiant ?
L’investissement dans un logement étudiant est un marché en pleine croissance. En effet, la demande locative, en particulier dans certaines villes, est élevée et la rentabilité généralement intéressante. Elle tourne autour de 4 % en moyenne.
De plus, la location à des étudiants promet une stabilité locative car la rotation des locataires est moins fréquente que pour d’autres types de location, et un logement bien situé attire facilement d’autres locataires en cas de turn-over. Les vacances locatives sont peu fréquentes et souvent réduites pour ce type de logement.
Quels sont les villes à privilégier pour investir dans un logement étudiant ?
Certaines villes offrent des opportunités intéressantes pour investir dans un logement étudiant en raison de leur dynamisme et de la densité importante d’étudiants présents à l’année :
- Paris (10 081€/m2) qui attire des milliers d’étudiants chaque année mais dont les prix d’achat sont très élevés.
- Lyon (5 110 €/m2), la deuxième plus grande ville, dont les quartiers proches des campus attirent de plus en plus d’investisseur.
- Toulouse (3 722 €/m2), ville étudiante animée arborant une atmosphère dynamique et un fort marché locatif porté par les étudiants.
- Rennes (4 197 €/m2).
- Montpellier (3 617 €/m2).
Investir dans les Résidences Etudiantes
Ces résidences offrent des services adaptés aux étudiants comme des espaces communs, des salles de sport, des lieux de travail collaboratifs, etc.
Bien que ce type d’investissement puisse être plus coûteux à l’achat, il peut offrir une gestion simplifiée grâce à la présence d’une équipe de gestion sur place.
Les résidences sont exploitées par un gestionnaire exploitant unique qui assure le remplissage de la résidence, son entretien, et assure le paiement des loyers aux investisseurs dans le cadre d’un bail commercial.
Les avantages de l'investissement en Résidences étudiante
Investir dans une résidence étudiante est un placement qui offre des perspectives d’avenir sur un marché en plein essor : la population étudiante ne cesse d’augmenter, alors que l’offre de logements en résidences couvre à peine 1/3 de la demande.
C’est, surtout en période d’incertitude économique, un investissement sur une valeur refuge.
Avec un ticket d’entrée autour de 70 000 €, c’est aussi l’opportunité pour les personnes désirant investir dans la pierre avec un budget limité.
Le rendement annuel moyen va de 3,5 % à 4 % nets de charges. Sans risque de vacance, d’impayé ni de souci de gestion ou d’entretien.
Grâce au bail commercial signé avec la société gestionnaire, c’est un investissement sécurisé et sans imprévu.
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1 / Gagner du temps
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Si vous comparez à un livret A à 2 %, nos produits eux peuvent atteindre 8 % de rentabilité !
L’investissement locatif clé en main est donc une solution remarquable pour diversifier son patrimoine et réaliser des profits tout en minimisant le travail à fournir. Faire confiance à Maestria Immo garantit une sécurité sur la rentabilité finale du projet.
