2023 - Est-ce le moment pour un investissement locatif ?
Une augmentation des taux d'emprunts mais des assouplissements d'octroi des crédits
Évidemment l’année 2023 est synonyme d’augmentation des taux d’emprunts qui aujourd’hui sont aux alentours des 4 %.
En comparant avec les chiffres d’il y a 2 ans, cela peut freiner certains acquéreurs ! Et pourtant, c’est le moment pour réaliser un investissement locatif…
Il va désormais être plus facile d’emprunter pour des investissements locatifs.
En effet, La Banque de France et Bercy ont décidé d’autoriser les banques à prêter davantage aux investisseurs locatifs en assouplissant les critères d’octroi des prêts.
Face au ralentissement notable des crédits immobiliers, constaté depuis plus de 6 mois, le ministère de l’économie et la banque de France vont assouplir les règles d’octroi de crédits.
Jusqu’ici, 80 % des prêts devait concerner la résidences principales et les banques pouvait faire ce qu’elle souhaitait avec les 20 % restants.
Désormais les résidences principales pourront ne représenter que 70 % des prêts dérogatoires.
Une souplesse qui permettra de débloquer 250 millions d’euros de crédits supplémentaires chaque mois, en partie destinés aux investissements locatifs.
Pour en savoir plus :
Une demande locative en forte croissance
Entre des contraintes grandissantes pour les propriétaires et des conditions difficiles d’accès à la primo-accession, l’offre de biens à louer n’a cessé de chuter en 2022, tandis que la demande a progressé partout en France.
C’est pourquoi 2023 s’annonce comme la bonne année pour un investissement locatif.
Opportunités d'investissement locatif malgré la hausse des taux d'intérêts
Malgré la hausse des taux d’intérêts, l’investissement locatif reste une option très rentable.
Plusieurs facteurs, tels que la situation du marché immobilier local, la demande de location, ou l’évolution des prix de l’immobilier, peuvent toujours rendre l’investissement attrayant.
De plus, l’immobilier reste une classe d’actifs tangibles et une valeur refuge en période d’incertitude économique.
Avec une bonne stratégie d’investissement, incluant la recherche de financements alternatifs et l’optimisation de la gestion locative, l’investissement immobilier offre des rendements intéressants malgré la hausse des taux d’intérêts.
Rappel, dans le cadre d’un investissement locatif, les intérêts d’emprunt sont déductibles à 100%.
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Si nous regardons les témoignages de nos clients, nous nous apercevons qu’il est possible de réaliser un investissement locatif à partir de 95 euros par mois : Nos réalisations
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Maestria Immo sélectionne des produits audités par des experts et propose toutes les garanties nécessaires.
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Les bénéfices de votre investissement locatif
Passer du rêve à la réalité !
Découvrez pourquoi investir dans la pierre et quels en sont les bénéfices.
Il est évident que le bénéfice premier est de gagner plus.
A la fin de votre emprunt, votre bien vous appartient.
Les loyers vous permettent de vous faire plaisir, de capitaliser ou tout simplement d’augmenter le montant de votre retraite.
A ne pas oublier, la constitution d’un patrimoine immobilier vous permet aussi de transmettre à vos enfants !
Pourquoi se faire accompagner lors d'un investissement locatif ?
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En choisissant de confier votre projet à Maestria Immo, vous gagnez du temps et vous êtes certains de réaliser l’investissement locatif qui répond à vos attentes. Nous recherchons pour vous le bien le plus rentable, le crédit adapté, les assurances… Vous n’avez qu’à donner votre accord avant chaque étape.
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