Investissement Locatif à Reims
Quel type de logement intéressent les investisseurs qui se lancent dans l'immobilier locatif ?
Vous souhaitez vous lancer l’investissement locatif à Reims ?
Maestria Immo vous accompagne dans votre investissement locatif à Reims ou sur le territoire français ! Une solution clé en main !
Tour d’abord, nous allons découvrir ensemble quels sont les biens favoris pour de l’investissement locatif. Puis nous verrons les métropoles et les biens privilégiés pour de l’investissement locatif.
Pour finir, nous vous présenterons Maestria Immo et nous regarderons ensemble pourquoi il est important de se faire accompagner dans votre investissement locatif.
Comment choisir une ville pour un investissement locatif ?
Faire un investissement locatif à Reims peut être une bonne opportunité car c’est une ville dynamique avec une demande locative solide. Cependant et d’après une étude, 97 % des français choisissent d’investir dans l’immobilier locatif en centre ville (3% en périphérie), peu importe le département.
Le choix de la ville est primordial lorsqu’on souhaite réaliser un investissement locatif intéressant. Il faut tout d’abord tenir compte de la facilité de location et de rente. Vous pouvez aussi lire des articles et voir les villes qui ont un bon potentiel de plus-values. Ces villes sont recommandées si vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec succès.
Quels sont les villes où vous pouvez réaliser un investissement locatif en 2023 ?
Nous pouvons analyser l’évolution des prix immobiliers en France en 2022. Nous remarquons qu’après le premier confinement, les grandes villes n’ont plus été la priorité des acheteurs. Pour Paris, Lyon et Bordeaux le prix moyen au mètre carré a considérablement baissé (entre 1,2 et 3 %). Bordeaux est d’ailleurs placé dans le top 4 des villes pour réaliser un investissement locatif. Il ne faut pas oublier que cette ville possède une démographie en hausses, des prix sur le marché de l’immobilier relativement abordables et surtout une qualité de vie remarquable à seulement 45 minutes des plages de l’Atlantique et la ligne TGV qui relie Paris en seulement 2 heures.
Les biens privilégiés pour un investissement locatif
Les investisseurs qui prévoient de réaliser de l’immobilier locatif souhaitent pour la plupart des petites surfaces de moins de 40 M2. Nous constatons aussi que la part de logements meublés joue un rôle essentiel pour un investissement locatif.
Cela s’explique par le choix de la typologie des locataires visés. Plus facile de louer des appartements à des étudiants ou des jeunes actifs qui n’ont pas encore investi dans leur résidence principale. D’où une préférence pour le centre ville, les commerces, les restaurants et les moyens de transport.
Le budget accordé à investissement locatif
Concernant le budget moyen que les investisseurs accordent à leur investissement locatif, il se situe entre 110 000 € et 150 000 €. L’apport moyen fourni par est de 15 % du budget tout compris. Pour le reste, un emprunt est réalisé.
MAESTRIA IMMO
Notre solution clé en main pour votre investissement locatif
Si nous regardons les témoignages de nos clients, nous nous apercevons qu’il est possible de réaliser un investissement locatif à partir de 80 euros par mois : Nos réalisations
De plus, nos retours clients confirment ce que nous venons de voir ci-dessus : le budget accordé, les petites superficies…
Nos clients ont pour la plupart une capacité d’épargne mensuelle comprise entre 80 et et 250 euros.
Maestria Immo sélectionne des produits audités par des experts et propose toutes les garanties nécessaires.
Les Garanties Maestria Immo
Nous sommes conscients qu’un investissement locatif peut faire peur. C’est pour cela que nous vous accompagnons dans votre projet.
Nous vous apportons toutes les garanties nécessaires pour une solution clé en main :
- Recherche du bien adapté
- Accompagnement financement
- Assurances loyers impayés, détérioration, vacances locatives, garantie revente, protection juridique, accident de la vie .
Un résultat concret et sécurisé pour votre investissement locatif. Maestria Immo, c’est l’investissement locatif serein !
Les bénéfices de votre investissement
Passer du rêve à la réalité !
Découvrez pourquoi investir dans la pierre et quels en sont les bénéfices.
Il est évident que le bénéfice premier est de gagner plus.
A la fin de votre emprunt, votre bien vous appartient.
Les loyers vous permettent de vous faire plaisir, de capitaliser ou tout simplement d’augmenter le montant de votre retraite.
A ne pas oublier, la constitution d’un patrimoine immobilier vous permet aussi de transmettre à vos enfants !
Pourquoi se faire accompagner lors d'un investissement locatif ?
1 / Gagner du temps
En choisissant de confier votre projet à Maestria Immo, vous gagnez du temps et vous êtes certains de réaliser l’investissement locatif qui répond à vos attentes. Nous recherchons pour vous le bien le plus rentable, le crédit adapté, les assurances… Vous n’avez qu’à donner votre accord avant chaque étape.
2/ Jouer la sécurité
Nous travaillons en étroite collaboration avec notre partenaire Allora pour vous proposer les meilleurs biens sur le territoire. Notre expertise est une réelle plus-value pour rentabiliser votre patrimoine immobilier et éviter les risques de perte financière liés à votre investissement locatif.
3/ Un accompagnement complet
De la recherche du bien à la mise en location, notre accompagnement, comme pour vos vacances, est une formule ALL INCLUSIVE.
L’investissement locatif clés en main est donc une solution remarquable pour diversifier son patrimoine et réaliser des profits tout en minimisant le travail à fournir. Faire confiance à Maestria Immo garantit une sécurité sur la rentabilité finale du projet.
Découvrez notre partenaire sur le réseau national
Pour vous proposer le meilleurs placement, celui qui répondra à vos attentes, nous travaillons en étroite collaboration avec Allora Immobilier.
Cela nous permets de référencer des biens sur le territoire national et de connaître l’historique du logement (vacances locatives, travaux collectifs prévus…).
Votre investissement locatif est serein et vous évitez les mauvaises surprises.
Allora donne une deuxième vie aux investissements immobiliers·
